Potvrzení o zaplacení nájemného (vzor)
Potvrzení o zaplacení nájemného je písemné prohlášení pronajímatele, že nájemce řádně hradí nájemné a zálohy na služby. Nájemci ho nejčastěji potřebují jako doklad o bydlení a platební historii — například k žádosti o hypotéku, jako podklad pro zaměstnavatele při přestěhování za prací, nebo jako doplňkový doklad k žádostem na úřadech.
Zákon vystavení takového potvrzení pronajímateli neukládá, ale jde o běžnou vstřícnost vůči spolehlivému nájemci a obvykle jde vyřídit během pár minut — stačí ověřit historii plateb na bankovním výpisu. Používáte-li na hlídání placení nájmu Flatly, má aplikace platby a případné dluhy nájemníka spárované automaticky a částky pro potvrzení tak najdete na přehledu nájemníka na pár kliknutí.
Vzor
Potvrzení o zaplacení nájemného
Pronajímatel: [JMÉNO A PŘÍJMENÍ], narozen/a [DATUM NAROZENÍ], trvale bytem [ADRESA]
Nájemce: [JMÉNO A PŘÍJMENÍ], narozen/a [DATUM NAROZENÍ]
Byt: [DISPOZICE], na adrese [ADRESA BYTU]
Nájemní smlouva ze dne: [DATUM]
Potvrzuji, že výše uvedený nájemce hradí nájemné a zálohy na služby spojené s užíváním bytu řádně a včas, a to v tomto rozsahu:
| Období | Uhrazená částka | Datum platby |
|---|---|---|
| [MĚSÍC/ROK] | [ČÁSTKA] Kč | [DATUM] |
| [MĚSÍC/ROK] | [ČÁSTKA] Kč | [DATUM] |
| [MĚSÍC/ROK] | [ČÁSTKA] Kč | [DATUM] |
K datu vystavení tohoto potvrzení nemá nájemce vůči pronajímateli žádný dluh na nájemném ani zálohách na služby.
Potvrzení je vystaveno na žádost nájemce pro účely [ÚČEL, NAPŘ. ŽÁDOST O HYPOTÉKU / DOLOŽENÍ BYDLIŠTĚ].
V [MÍSTO] dne [DATUM]
______________________________
pronajímatel
Jak vzor vyplnit
Jak potvrzení vyplnit a na co si dát pozor:
- Uvádějte jen platby, které máte ověřené na bankovním výpisu nebo jiným dokladem — potvrzení podepisujete jako pravdivé prohlášení.
- Má-li nájemce dluh, potvrzení buď nevystavujte, nebo uveďte skutečný stav — nepravdivé potvrzení může poškodit nájemce (např. při žádosti o hypotéku) i vás jako pronajímatele.
- Rozsah období přizpůsobte účelu — banka obvykle chce delší historii (6–12 měsíců), úřad často stačí potvrzení o aktuálním stavu.
- K potvrzení můžete přiložit i výpis z účtu jako podpůrný doklad.
Jde o obecný vzor, nikoli o právní službu.
Časté dotazy
Musí pronajímatel potvrzení o zaplacení nájemného vystavit?
Zákon to nevyžaduje, ale u spolehlivého nájemce jde o běžnou vstřícnost — stačí ověřit platby na bankovním výpisu a potvrzení podepsat.
K čemu se potvrzení o zaplacení nájemného nejčastěji používá?
Jako doklad o bydlení a platební historii — typicky k žádosti o hypotéku, pro zaměstnavatele při přestěhování za prací, nebo jako doplňkový doklad na úřadech.
Co když má nájemce dluh na nájemném?
Potvrzení v takovém případě nevystavujte, nebo v něm uveďte skutečný stav dluhu. Nepravdivé potvrzení může nájemci i pronajímateli způsobit problémy.
Vzor je obecný a nenahrazuje právní službu. U nestandardních situací (spoluvlastnictví, komerční prostory, spory) jej nechte zkontrolovat advokátem.