Kalkulačka úroku z kauce

Nájemce má při skončení nájmu právo na vrácení kauce (jistoty) včetně úroků — spočítejte, kolik činí.

Výše kauce v Kč

Roční úroková sazba (%)

Doba nájmu — roky

+ měsíců

Úrok z kauce celkem

K vrácení celkem

Doba úročení

Počítá se jednoduchý úrok: kauce × sazba × doba. Od úroku lze stejně jako od kauce odečíst dluhy nájemce (neuhrazené nájemné, škody).

Na jaký úrok má nájemce právo

Podle § 2254 ObčZ má nájemce právo na úroky z jistoty od jejího poskytnutí alespoň ve výši zákonné sazby. Zákon ale konkrétní sazbu nestanoví — v praxi se proto vychází ze sazby sjednané v nájemní smlouvě; bez ujednání se dovozuje sazba obvyklá u bank v místě a čase (typicky sazby spořicích účtů či termínovaných vkladů).

Sjednejte sazbu ve smlouvě — předejdete sporu o „obvyklou výši". Vzor ujednání najdete ve vzoru nájemní smlouvy.
Kauce smí činit nejvýše trojnásobek měsíčního nájemného.
Kauce i úrok se vrací při skončení nájmu, po započtení dluhů nájemce.

Výpočet je orientační. Výše úroku závisí na ujednání ve smlouvě, případně na posouzení „obvyklé výše" soudem. Nejde o právní poradenství.