Daň z nemovitých věcí

Daň z nemovitých věcí je každoroční majetková daň podle zákona č. 338/1992 Sb., kterou platí vlastník pozemku, stavby nebo jednotky zapsaný v katastru nemovitostí k 1. lednu daného roku. Výše daně závisí na druhu a výměře nemovitosti, základní sazbě a koeficientech obce — od konsolidačního balíčku platného od roku 2024 se sazby zvýšily zhruba na 1,8násobek a daň se navíc každoročně valorizuje inflačním koeficientem.

Daňové přiznání se podává do 31. ledna, ale jen jednou — po koupi, prodeji, přístavbě či jiné změně. V dalších letech finanční úřad daň vyměří automaticky a pošle složenku nebo zprávu do datové schránky. Daň je splatná do 31. května; přesáhne-li 5 000 Kč, lze ji rozdělit na dvě splátky (do 31. května a do 30. listopadu).

Pro pronajímatele je podstatné, že zaplacená daň z nemovitých věcí je daňově uznatelným nákladem — při uplatňování skutečných výdajů snižuje základ daně z příjmů z pronájmu. Nezaměňujte ji s daní z příjmů: jde o dvě samostatné daně s vlastními termíny i formuláři. U bytu v běžném krajském městě počítejte řádově s částkou od několika set do několika tisíc Kč ročně.