List vlastnictví

List vlastnictví (LV) je veřejná listina vydávaná z katastru nemovitostí, která prokazuje vlastnictví nemovitostí v daném katastrálním území. Každý LV má číslo a obsahuje část A (vlastník či spoluvlastníci a jejich podíly), část B (výčet nemovitostí — pozemky, budovy, jednotky), část B1 (práva ve prospěch vlastníka, např. věcná břemena), část C (omezení: zástavní práva, exekuce, předkupní práva, věcná břemena k tíži nemovitosti) a část D (poznámky a plomby značící probíhající řízení).

Ověřený výpis vydá katastrální pracoviště nebo kterýkoli Czech POINT (pošta, obecní úřad) za poplatek 100 Kč za první stranu a 50 Kč za každou další; elektronický výpis lze koupit online přes ČÚZK. Základní údaje zdarma ukáže aplikace Nahlížení do katastru — pro rychlou kontrolu obvykle stačí.

Pro pronajímatele je LV zásadní ve dvou situacích. Při koupi investičního bytu z části C zjistí zástavy, exekuce a břemena a z plomb probíhající řízení. Při pronájmu si naopak nájemce může ověřit, že smlouvu podepisuje skutečný vlastník — a pronajímatel udělá dobře, když aktuální výpis přiloží k podkladům nájemní smlouvy.