Průkaz energetické náročnosti (PENB)

Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) je dokument podle zákona č. 406/2000 Sb., o hospodaření energií, který zařazuje budovu do třídy energetické náročnosti A (mimořádně úsporná) až G (mimořádně nehospodárná). Zpracovat ho smí pouze energetický specialista s oprávněním Ministerstva průmyslu a obchodu; platí 10 let, případně do větší stavební úpravy, která energetickou náročnost budovy změní.

Povinnosti pronajímatele: třídu energetické náročnosti musí uvádět už v inzerátu na pronájem a nejpozději při podpisu nájemní smlouvy předat nájemci průkaz nebo jeho ověřenou kopii. Při pronájmu jednotky v bytovém domě lze PENB nahradit vyúčtováním dodávek energií za poslední 3 roky, pokud SVJ průkaz na písemné vyžádání nepředalo. Bez podkladů se v inzerci uvádí nejhorší třída G. Za porušení hrozí fyzické osobě pokuta až 50 000 Kč, podnikateli až 200 000 Kč.

Cena PENB pro byt či menší dům se pohybuje zhruba od 3 000 Kč do 10 000 Kč a jde o daňově uznatelný výdaj pronajímatele. Průkaz uchovejte spolu s předávacím protokolem — nájemce může jeho nepředání namítat i dodatečně.